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지난 영구임대아파트, 행복주택에 대해 알아본 글은 보셨을까요??
오늘은 임대아파트를 희망하는 분들에게는 조금 현실적인 조건일 수 있는
국민임대아파트에 대해서 알아보고자 합니다.
1. 국민임대주택이란?
국민임대주택은 저소득층 중 무주택세대를 대상으로 주거의 안정성 확보를 위해 공급하는 주택입니다.
국민임대주택에서 많은 수가 아파트로 구성되어 있기 때문에 국민임대아파트라고도 하죠.
국민임대아파트의 내용과 영구임대아파트의 내용이 큰 차이를 보이지 않습니다.
이유는 두 유형 모두 저소득층을 대상으로 하는 것이기 때문입니다.
차이가 있다면 영구임대아파트는 50년 임대가 가능하고 국민임대아파트는 30년 임대가 가능합니다.
영구임대아파트와 똑같이 평형도 소형 평형 위주로 되어 있습니다.
따라서 가족 단위의 신청은 적은 것이 현실입니다.
또한 소득기준이 워낙 낮기 때문에 가족보다는 1, 2인 가구의 신청이 많죠.
2. 국민임대아파트 입주조건 및 소득기준
신청자격은 서울시에서 거주하는 무주택세대구성원이면 가능합니다.
자산은 36,100만 원 이하여야 하며 자동차가액은 3,683만 원 이하입니다.
국민임대아파트의 소득기준은 면적별로 조금 상이합니다.
<전용면적 50제곱미터 미만>
가구당 월평균 소득금액의 50% 이하에게 우선 제공하고 주택이 남는 경우 50% 초과에게 공급합니다.
또한 소득 범위 내에서 경쟁이 있는 경우에는 공급아파트의 동일 자치구에 거주하는 사람에게 우선 공급됩니다.
이마저도 동일하다면 미성년자녀수가 많은 순서로 공급된다고 합니다.
가구원수 1인가구 2인가구 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구 50% 2,347,719 3,003,226 3,359,099 3,811,028 4,020,246 4,350,820 70% 3,018,496 4,004,301 4,702,739 5,335,439 5,628,344 6,091,147 <전용면적 50~60제곱미터 이하>
가구당 월평균 소득금액의 70% 이하에게 우선 공급합니다.
소득 범위 내에서 경쟁이 있는 경우 청약 저축 가입후 24회 이상 납입해야 1순위가 됩니다.
이마저도 동일하다면 미성년 자녀수가 많은 순으로 선정한다고 합니다.
가구원수 2인가구 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구 70% 4,004,301 4,702,739 5,335,439 5,628,344 6,091,147 <전용면적 60제곱미터 초과>
가구당 월평균 소득금액의 100% 이하에게 우선 공급합니다.
소득 범위 내에서 경쟁이 있는 경우 청약 저축 가입후 24회 이상 납입해야 1순위가 됩니다.
이마저도 동일하다면 미성년 자녀수가 많은 순으로 선정한다고 합니다.
가구원수 2인가구 3인가구 4인가구 5인가구 6인가구 100% 5,505,914 6,718,198 7,622,056 8,040,492 8,701,639 3. 국민임대아파트 보증금대출 여부
국민임대아파트도 보증금 대출이 가능합니다.
먼저 버팀목대출이 가능하지만 버팀목대출은 전액 대출은 어렵습니다.
그러니 일부는 본인부담금이 있으며 이런 경우에는 제 2금융권으로 가셔야 합니다.
제2 금융권의 경우에는 보증금의 100%까지 대출이 나오지만 그만큼 금리가 올라가겠죠??
4. 국민임대아파트 신청방법
SH LH 청약 신청은 기본적으로 인터넷 청약을 진행합니다.
해당 사이트의 인터넷 청약시스템을 통해 접수하지면 됩니다.
청약 신청시에는 공동인증서, 네이버 이정서, 금융인증서로 진행할 수 있으며 모바일도 가능하다고 합니다.
이외에도 방문접수도 가능한데요.
서울주택도시공사의 경우 대청역에 있는 본사에서 구별 일정을 나눠 진행한다고 합니다.
혹, 방문접수 중 서류가 누락된 경우에는 재방문을 하셔야 하니 가능한 인터넷 청약을 진행하시고
꼭 방문하셔야 하는 경우 여러번 확인하셔서 누락된 서류 없도록 꼼꼼히 챙겨가세요.
5. 그외 이야기
국민임대아파트에 대한 시민들의 관심은 매우 높습니다.
저렴한 가격에 서울에서 거주할 수 있는 기회를 제공하기 때문인데요.
그렇기 때문에 신청자는 많고 공가는 적은 현상이죠.
그래서 예비입주자를 모집하는 경우가 많습니다.
현재 공가가 있는 것은 아니지만 예비 입주자를 모집해 놓고
추후 생기는 공가에 예비입주자를 순번대로 입주시키는 방식입니다.
그러니 선정 되더라도 오랜 기간 대기를 해야 하는 상황이 발생하기도 합니다.
오늘은 국민임대아파트에 대해서 확인해 보았는데요.
정부에서 지원하는 임대아파트의 수요가 적어 많은 시민에게는 돌아가지 못하고 있습니다.
이제는 일반분양에서도 임대세대를 구성하는 것이 의무화된 만큼 앞으로 임대세대는 점차 늘어나겠죠?
많은 분들에게 집 걱정 없는 시대가 오기를 바랍니다.
2024.03.19 - [사는 이야기] - 임대주택이 무엇인가요?
2024.03.21 - [사는 이야기] - 영구임대아파트 입주자격, 신청 등 정보안내
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